Diện tích đất “cơi nới” trái phép vẫn được cấp sổ đỏ

Trường hợp diện tích đất tăng thêm do người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 01/7/2014 vẫn được xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng

Ngày đăng: 13-01-2017

585 lượt xem

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai.

Theo đó, trường hợp đo đạc lại mà diện tích thửa đất thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất và ranh giới thửa đất thực tế có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có Giấy chứng nhận hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất thì xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm.

Cụ thể, trường hợp diện tích đất tăng thêm do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất đã có Giấy chứng nhận thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đối với diện tích đất tăng thêm mà không yêu cầu người sử dụng đất thực hiện thủ tục hợp thửa đất.

Trường hợp diện tích đất tăng thêm không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này thì thực hiện như sau:

Trường hợp người sử dụng đất không vi phạm pháp luật về đất đai thì việc xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 20 của Nghị định này.

Trường hợp diện tích đất tăng thêm do người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 01/7/2014 thì xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 22 của Nghị định này.

Trường hợp diện tích đất tăng thêm do người sử dụng đất được giao trái thẩm quyền trước ngày 1/7/2014 thì việc xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 23 của Nghị định này.

Theo khoản 6 Điều 23, trường hợp người đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 1/7/2004, đất đó không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch nhưng tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận có nhà ở hoặc không có nhà ở thì được xem xét cấp Giấy chứng nhận và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Lan Nhi

(Theo trí thức trẻ)

Tin liên quan

Thông tin dự án

Căn hộ Quận 2

----------------------------

Masteri Thảo Điền

Gateway Thảo Điền

Căn hộ The Ascent

Căn hộ Tropic Garden

Căn hộ Thảo Điền Pearl

Căn hộ Xi Riverview Palace

Hoàng Anh River View

----------------------------

Căn hộ Estella Heights

Căn hộ Lexington

Căn hộ The Vista

Căn hộ Imperia An Phú

Căn hộ The Estella

Căn hộ Cantavil Premier

Căn hộ Metro Quận 2

----------------------------

Căn hộ Vista Verde

Căn hộ The Sun Avenue

Căn hộ Citi Home

Căn hộ The CBD

----------------------------

Căn hộ La Astoria

Căn hộ Homyland 2

Căn hộ PARCspring

Căn hộ Thủ Thiêm Star

----------------------------

Biệt thự Quận 2

----------------------------

Holm Thảo Điền

PhoDong Village

Lan Anh Quận 2

Riviera An Phú

----------------------------

Căn hộ Quận 4

----------------------------

Căn hộ Goldview

Căn hộ RiverGate

Căn hộ GALAXY 9

Căn hộ ICON 56

----------------------------

Căn hộ Quận 7

----------------------------

Căn hộ Diamond City

Căn hộ Park Premier

Căn hộ Sunrise City

Hoàng Anh Thanh Bình

----------------------------

Căn hộ Quận 9

----------------------------

Căn hộ The Eastern

Căn hộ Lucky Dragon

----------------------------

Biệt thự Quận 9

----------------------------

Biệt thự The Venica

Biệt thự Lucasta

Biệt thự Villa Park

Biệt thự Rivera Cove

Park Riverside

Hoàng Anh Minh Tuấn

----------------------------

Căn hộ Q. Bình Thạnh

----------------------------

Căn hộ Sài Gòn Land

Vinhomes Central Park

Căn hộ City Garden

Căn hộ Cantavil Hoàn Cầu

Căn hộ SSG Tower

Căn hộ SOHO Riverview

----------------------------

Căn hộ Q. Tân Bình

----------------------------

Căn hộ Bảy Hiền Tower